Your complete guide to buying your first home in Tijuana
Buying your first home is an exciting journey full of crucial decisions. We walk you through the essential steps for a successful investment in Tijuana and Baja California.
Comprar tu primera casa en Tijuana o en la región de Baja California es una de las decisiones más importantes de tu vida. En esta guía te explicamos cada paso del proceso para que llegues a la notaría con total tranquilidad.
1. Define tu presupuesto real
Antes de empezar a buscar, calcula cuánto puedes gastar. Recuerda incluir los gastos adicionales: escrituración (2–4% del valor), gestión notarial, avalúo y gastos de mudanza. Si vas a usar crédito hipotecario (Infonavit, Fovissste o bancario), nuestros asesores certificados pueden orientarte sin costo.
2. Elige la zona con criterio
Tijuana tiene colonias muy diferentes en precio, servicios y plusvalía. Zona Río y Playas son las zonas premium; La Mesa, Otay y Fracc. El Lago ofrecen excelente calidad de vida a precios más accesibles. Rosarito es ideal si buscas estilo de vida costero o inversión vacacional.
3. La búsqueda activa
No te limites a los portales online. Una parte importante de las mejores propiedades en Tijuana se comercializa antes de publicarse, a través de la red de contactos de las inmobiliarias. Trabajar con un asesor Palacete te da acceso a ese mercado.
4. La oferta y la negociación
Una vez localizada la propiedad, es momento de negociar. Con más de 30 años de experiencia en el mercado regional, nuestros asesores conocen los márgenes reales y negocian en tu nombre.
5. Escritura ante notario
El proceso de escrituración en México requiere presentar documentación completa: identificación, CURP, comprobante de ingresos (si hay crédito) y acreditar el origen de los fondos. Nuestro equipo te acompaña en cada paso.